万达投资广州圈定商业地产-再建万达广场联商
万达投资广州圈定商业地产-再建万达广场 第一财经：大连万达这次高调参加商业地产博览会，是不是你们进入广州市场的先兆？ 王健林：广州是中国经济非常重要的城市，我们是肯定要进来的。投资不会在住宅上，而是商业地产上面。其实，去年，我们就已经在广州选址，经过深度调研后发现那块地有纠纷，于是便放弃了。随着明年资金条件的成熟，我们要开始考虑，在广州什么地方做，以及做几个等问题。
第一财经：广州的商业地产竞争是非常激烈的，而且还有非常强势的本地企业，例如天河城、中华广场等。作为外地企业，要进来将面临严峻的考验。那么是什么支撑你作出这个决定的呢？ 王健林：其实我们一开始做没有选择广州，主要是考虑到竞争太激烈了。但是，现在中国基本上是产品过剩时代，估计过几年后会出现资本过剩。在这种情况下，已经找不到不存在竞争的市场，我们必须去面对竞争。 事实上，对于竞争，我们也有自己的准备。首先，随着明年我们融资渠道的拓宽，我们的现金流将不存在任何问题，可以不存在负债经营，可以不要求过高的回报率。同时，我们也有能力承受几年的市场培育期。其次，经过这几年在其他地方的摸索，我们也积累起了非常丰富的资源和经验。目前，我们已经有15个合作伙伴，其中8家是世界500强企业。
